8月23日-24日,我公司专家团队赴烟台进行了朝阳街与所城两历史街区的业态考察,并与烟台市历史文化街区建设发展有限公司常务副总经理辛杰、建设部、文史部等部门负责人进行了深入交流,商定在为期3个月内完成两历史街区的业态招商策划与旅游策划的初步方案。中国美术学院创意产业发展公司总经理余伟忠、杭州市清河坊历史街区管委会副总指挥徐一东、中国美术学院城乡统筹研究院产业中心主任顾速良、中国美术学院创意产业发展公司营销策划中心营销总监王学强参加考察。
我公司为烟台朝阳街与所城历史街区做了前期总体策划,并得到烟台市政府领导及各个职能部门的高度认可。两历史街区以保护传统建筑重现历史价值为核心,突出合理开发旅游,整治环境,改善设施,优化居住质量,重点开展街区的运营管理、业态布局等方面的策划工作。通过对历史街区的整治保护、规划重塑,深层挖掘历史文化及地理优势,力求打造重现历史价值、产业功能布局合理的新型街区,促进城市经济、文化和谐发展,提升城市整体形象,深度挖掘、传承与发展丰富的历史文化资源,发展城市特色。
本次策划任务是在总体策划的基础上进行详细的、具有可操作性的业态招商策划及旅游策划。在短期目标与长期业态旅游良性发展中,找出满足项目特定地域、区位、风格、形象、投资需求等综合平衡下的业态与旅游发展指导性方针、原则和执行路径。并针对业态与旅游定位,对可能招商客源,进行系统性的比较与分类研究,旨在通过代表性分类品牌的研究,制定满足商业运营规律的招商细化品牌布局详图、游客动线、建筑、景观、公共指示等风格定位建议,最后在项目策略、业态定位、业态布局、企划策略基本确定后,制定相应的风险投资资本运营方案。
甲方对我方的操作思路表示高度认可,并希望策划方案在保护历史风貌,传承胶东文化的同时,突出考虑国际文化交流与国际品牌的引进,使烟台打造成为胶东旅游的目的地。
营销策划中心 王学强